Что делать если дом сняли с баланса?

Содержание

Как снять многоквартирный дом с баланса — Портал о ЖКХ

Что делать если дом сняли с баланса?

страница » Регионы » Как снять многоквартирный дом с баланса

Нужно ли оплачивать капремонт здания, если дом снят с баланса города?.

Добрый день! Я-житель многоквартирного дома. Все квартиры в доме приватизированы, земля тоже. Дом снят с баланса города. Газ, свет, вывоз ТБО, воду — оплачиваем напрямую в обслуживающие организации. Нужно ли платить за капремонт?

Уточнение клиента

За «содержание» с декабря 2015 года не платим (есть решение собственников жилья и бумага из прокуратуры). Никакой УК ни за что не платим. Кто будет нам делать капремонт?

22 Марта 2017, 11:56

Ответы юристов (1)

Да, это требование федерального законодательства, соответствующие исключения также предусмотрены в законе.

Статья 169 Жилищного кодекса РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. 2.

Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка. 2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов. 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

4.

Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как снять дом с баланса города?.

Вопрос:

Проживаю в бараке 1946 г. постройки. Как мне сказали в БТИ, барак в казне города не числится, жилье приватизировано. С просьбой отремонтировать крышу отвечают отказом. Но в квитанции за квартплату входит строка: Сод-Мот и ТП. Означает содержание мест общего пользования и прилегающих территорий. Сюда относятся: косметический ремонт, поддержание коммуникаций внутри домовых систем горячего и холодного водоснабжения.

Но какие в бараке и поселке коммуникации и места общего пользования? Подскажите, что нам делать? И еще вопрос. У меня 10 лет назад образовалась задолженность за 2 года. Последние 8 лет плачу исправно. Стараюсь погашать задолженность, но она не уменьшается, а наоборот, растет. Уже 25 000 руб. Мне посоветовали снять дом с баланса, но мне отказывают. Говорят, пока не выплачу задолженность, не снимут.

Скажите, если снять дом с баланса — действительно, не будут начислять квартплату? И вообще, как это дом в казне города не числится, а на балансе стоит?

г. Ржев Тверской обл.

Ответ:

Давайте разберемся по порядку. Квартира приватизирована, но, судя по письму, дом находится на балансе городских коммунальных служб. Не совсем понятно: ваш барак многоквартирный или одноквартирный? Коммунальные услуги (тепло, вода, канализация) предоставляются вам централизованно или как-то иначе? Если многоквартирный и услуги централизованные, то на вас будут распространяться все правила, касающиеся обслуживания многоквартирных домов. То есть, вы, действительно, обязаны оплачивать ту самую строку, которая, судя по вопросу, называется СодМот и ТП.

В это понятие входят содержание систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, содержание и ремонт крыши, подвалов, входных дверей и мелкий ремонт на лестницах, замена лампочек в подъездах, влажная и сухая уборка, подготовка системы отопления к отопительному сезону и т.д.

— Ст. 154 Жилищного кодекса РФ

— Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 г. (утв. Госстроем РФ)

— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491).

Но одновременно с этим у вас есть законное право требовать выполнения всех перечисленных услуг.

Если они не выполнялись и не выполняются, можете требовать возвращения уже выплаченных денег за не предоставленные услуги. Сначала можно написать заявление в жилищную инспекцию при администрации города. Заявление пишите в двух экз., на вашем должен стоять номер входящего документа, дата и подпись принявшего. Если в течение месяца не последует ответа — обращайтесь в суд.

Что касается взыскания долга десятилетней давности, то оно вообще незаконно, поскольку срок исковой давности составляет 3 года, А если, как вы говорите, последние 8 лет вносили квартплату исправно, то требовать от вас выплаты долга незаконно.

С баланса городских коммунальных служб ваш дом можно снять только в том случае, если тепло, вода, канализация осуществляются не централизованно.

К примеру, квартира в бараке отапливается самостоятельно и т.д. В этом случае есть смысл требовать снятия дома с баланса. Для этого напишите заявление (тоже в двух экз.) в ваш ЖЭК или управляющую компанию. Если ответа нет или он вас не устроит (например, они напишут что снимут с баланса только после выплаты долга) обращайтесь в суд. В суде они не смогут требовать с вас выплаты долга 10-летней давности.

Кому нужно мне платить, если дом сняли с баланса?.

здравствуйте у меня такой вопрос у нас 2 х этажный 8ми квартирный дом 7 из них приватизированны кроме моей в том году дом сняли с баланса типо свое тсж сделали мне приходят квитанции с компаний МУП ЖКС за плату соц найма и т д хотя с ними я ни чего не заключал! так кому мне платить соседям или этой компании? или я вообще к соседям не отношусь? заранее спасибо за ответ

Читайте также  Что нужно сделать чтобы дом признали аварийным?

Ответы юристов (5)

В ТСЖ вы оплачиваете средства на содержание общего имущества, а также иные коммунальные услуги, если не оплачиваете прямо на счета ресурсоснабжающим организациям. МУП ЖКС взимает с вас плату за социальный найм, не за коммунальные услуги. Это плата по договору социального найма, т.к. квартира у вас не приватизирована. К коммунальным услугам плата по договору социального найма не относится.

Есть вопрос к юристу?

Уточните точное название платежа за крышу. Это дополнительный сбор на основании решения общего собрания?

Коммунальные Платежи Не Оплачиваются Если Дом Снят С Баланса

  • суд признает такое решение неправомерным и обяжет УК заключить договора с каждым участником в отдельности, в соответствии с которыми плата будет начисляться в согласно долям;
  • бывает, что представители управляющей компании не соглашаются с таким решением, и подают иск об его обжаловании. Судебная инстанция откажет в удовлетворении требований.

Работнику предоставлена квартира, коммунальные услуги оплачивает работодатель, подскажите бухгалтерские проводки включая НДС за коммунальные платежи?Уточняем, квартира находится на балансе предприятия, с сотрудником заключен договор аренды, а услуги за эл.эл.

https://www.youtube.com/watch?v=OL9V3VEF5I4

энергию оплачивает работодатель по общей фактуре, включая НДС, а затем работник возмещает в кассу предприятия стоимость услуг своей использованной эл.энергии.

Аренда квартиры коммунальные платежи

Владельцы помещений нежилого фонда должны выплачивать все общедомовые нужды, которые включены в соглашение, вне зависимости от факта их использования. Любые утверждения собственников магазинов о том, что лифтами они не пользуются, их отопление обособлено и т. п., нельзя назвать юридически обоснованными.

Кто должен платить ОДН: жильцы или управляющая компания

Они без всяких докуметов решили собирать на перекрытие крыши металочерепицей ( сейчас у нас шифер) и я 2 года носил и сдавал деньги соседям (старосте) а сейчас пришла бумага с суда о взыскание с меня задолжности перед МУП ЖКС то есть значит я то стою на балансе отдельно от них

Кому нужно мне платить, если дом сняли с баланса

Если нет, то закон не предусматривает и выплачиваете заработную плату за отработанные дни, следующие рабочие дни являются случаи ликвидационной комиссии (контракта) и иной документ подтверждается свидетельством о регистрации по месту жительства и выдается его в течение 10 дней со дня обращения.

:  Могут Ли Приставы Арестовать Автомобиль После Его Продажи

Какие коммунальные платежи подлежат оплате если квартира снята с баланса

Также утверждено постановление Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 г., где закреплены нормативы потребления ресурсов для квартир и для обслуживания общего имущества в МКД. Положения этого документа регламентируют порядок подсчёта ресурсов, которые требуются для обслуживания дома, и пересчёте их стоимости на количество жильцов.

Кто по правилам платит коммунальные платежи: прописанный или собственник

Мы спрашивали проводки начиная с оплаты услуг Энергосбыту предприятием. Передача и возврат. Активы, предназначенные для предоставления в аренду, отражают на счете 03 «Доходные вложения в материальные ценности» (п.

4, 5 ПБУ 6/01 и Инструкция по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденная приказом Минфина России от 31.10.2000 №94н).

Факт передачи жилого помещения отражают внутренней проводкой по дебету счета 03 субсчета «Имущество, переданное в пользование» и кредиту счета 03 субсчета «Имущество, предназначенное для сдачи внаем».

КонсультантПлюс: Форумы

Мы узнали, что дом не стоит на балансе. Коммунальные платежи платятся 1 раз в месяц -1000р (это за свет и воду) квитанций никаких не дают, оплата идет на руки. Газ к дому не подключен, сказали подключат когда будет 70-80% заселения. Поинтересовались у жильцов этого дома, они сказали что их все устраивает. Подскажите, если приобрести квартиру в этом доме какие последствия могут быть. или не все так страшно?!

:  Инвалидам Перечень Товаров На 2019 Год По Фз44

Управляющие компании

Поэтому в данной ситуации движение счетов-фактур должно быть следующим. Арендодатель получает от поставщика счет-фактуру, который он регистрирует в книге покупок в части суммы коммунальных услуг, потребленных им самим.

Затем на сумму коммунальных услуг, потребленных арендатором, арендодатель перевыставляет арендатору счет-фактуру от своего имени, с обязательным приложением копий счетов-фактур поставщиков. Этот счет-фактуру арендодатель у себя в книге продаж не регистрирует. Покупатель в книге покупок регистрирует счет-фактуру, полученный от арендодателя.

В результате этого и арендодатель, и арендатор принимают к вычету НДС в отношении коммунальных услуг, потребленных каждым из них.

Коммунальные платежи в рамках договоров аренды

При применении общего режима налогообложения предприятие уплачивает налог на прибыль, получаемую за аренду помещения. Основная ставка по нему составляет 20%. 18% отчисляются в федеральный бюджет, 2% – в бюджет того субъекта РФ, где компания ведет свою деятельность. Этот процент считается с фактической прибыли, то есть после вычета расходов. Декларация по налогу на прибыль сдается ежеквартально.

Налог на аренду помещения — порядок уплаты за нежилое и жилое помещение

Для физического лица – то есть для большинства потребителей коммунальных услуг – размер пени будет зависеть от того, сколько именно дней не производилась оплата. Раньше было так: пени начисляли, если вы не заплатили до 10 числа месяца, следующего за месяцем начисления. Теперь же действует следующая схема:

Как изменится начисление пени за просрочку коммунальных платежей в 2019 году

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Кто обязан оплачивать коммунальные платежи

Если вы задаетесь вопросом: должны ли мы платить за капитальный ремонт, если нашему дому нет 5 лет, учитывайте, что в каждом регионе и субъекте действует свое региональное законодательство, в соответствии с которым определяется, какой срок после сдачи является свободным от обязанностей по осуществлению взносов на капитальный ремонт.

Нужно ли платить взносы на капремонт в новостройках? Законны ли сборы, и надо ли жильцам вносить плату за капитальный ремонт, если дом новый и ему менее 5 лет

Крыши: устранение неисправностей стальных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов.

Управление многоквартирным домом

03 Апр 2019      lawurist7         145      

Источник: https://lawyer78.ru/bez-rubriki/kommunalnye-platezhi-ne-oplachivayutsya-esli-dom-snyat-s-balansa

Снять с баланса квартиру

Бесплатная юридическая консультация:

Здравствуйте Дарья, а в двух других квартирахВ кто-то проживает? Кто собственник дома? Кто вам предоставлял жилье? Есть несколько вариантов ваших дольнейших действий.

Либо обязывать признавать его аварийным и требовать предоставления жилья либо, если он не муниципальный, то сначала добиться принятия его в муниципальную собственность.

Добрый вечер, Дарья!

По поводу ремонта:

Жилищный кодекс РФ в ст.39 устанавливает, что собственник жилого помещения многоквартирного дома несёт расходы по содержанию жилого помещения и общего имущества дома вне зависимости от формы управления. Капитальный ремонт проводится при 45-50% износе конструкций и элементов жилых домов.

Для этого необходимо наличие подробной информации о степени износа всех конструкций и систем многоквартирного дома по результатам обследования, которое проводится управляющей организацией, с приложением соответствующих актов о состоянии инженерного оборудования (лифт, электроснабжение) специализированных организаций. Для квалифицированного решения вопроса о необходимости проведения капитального ремонта собственники могут обратиться в жилищную инспекцию с просьбой о проведении технической инвентаризации многоквартирного дома.

По ее итогам жилищная инспекция составляет акт. Решение о необходимости проведения капитального ремонта многоквартирного дома принимается на общем собрании собственников, на котором определяются и виды ремонта. В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт многоквартирного дома производится по решению общего собрания собственников помещений. Решение правомочно, если за него проало более 2/3 собственников помещений многоквартирного дома.

Решение передается в муниципальный орган власти, оттуда — в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ. Исполнительным органом государственной власти субъекта РФ составляется общая заявка от всех муниципальных образований данного субъекта, которая предоставляется в государственную корпорацию — Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Фонд в течении не более чем 30 дней рассматривает заявку.

В случае, если заявка, полученная от субъекта РФ, соответствует условиям Федерального закона №185 «О Фонде содействия реформированию ЖКХ», Фонд в течение 1-2 дней перечисляет необходимые финансовые средства «отдельной строкой» в бюджетную систему субъекта РФ. После чего данные средства поступают муниципальному органу власти и от него управляющей компании или товариществу собственникам жилья, собственникам для проведения конкретных ремонтных работ по конкретному адресу конкретного многоквартирного дома соответствующей строительной организацией по договору подряда.

Бесплатная юридическая консультация:

По поводу сноса многоквартирного жилого дома:

Читайте также  Как признать аварийным многоквартирный дом?

Если многоквартирный жилой дом признается межведомственной комиссией (из муниципалитета) аварийным и подлежащим сносу, признание аварийным дома является основанием для предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если собственники в установленный в требовании о сносе срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением некоторых жилых помещений.

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Управление Росреестра по субъекту Федерации).

Решение вопроса о выкупе жилого помещения либо предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения требует соблюдения предварительной процедуры, как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

Какой вариант выбрать-за Вами.

С уважением, Марина Владимировна.

Буду очень признательна Вам за оценку ответа.

Бесплатная юридическая консультация:

Источник: http://www.yurist-online.net/question/82232

Как снять приватизированные квартиры с баланса?

Здравствуйте! У нас муниципальный дом 1эт.4кв.,три квартиры приватизированы,одна нет. Можно ли снять дом или отдельные приватизированые квартиры с баланса?

Вопрос

На балансе бюджетного учреждения числится жилой дом, в котором все квартиры были приватизированы. Какой порядок снятия с баланса объекта «жилой дом»? Нужно ли отражать в бухгалтерском учете приватизированные квартиры?

Ответ

Инструкциями по бухучету не регламентировано, как учитывать многоквартирные дома (МКД). Порядок учета установите самостоятельно в учетной политике.

По своей сути приватизация – это реализация имущества. Выбытие имущества в связи с приватизацией оформляется так же, как и при реализации (см. проводки в рекомендации № 1).

Бесплатная юридическая консультация:

То есть приватизированные квартиры не нужно учитывать на балансе, так как они находятся в собственности граждан, и не принадлежат учреждению. Если приватизированные квартиры учитывались – спишите их с баланса.

Если на балансе учтен дом целиком, то при приватизации квартиры ее стоимость определяется пропорционально занимаемой площади, то есть балансовую стоимость дома умножьте на площадь приватизированной квартиры и разделите на площадь дома. Поскольку порядок деления объектов в рассматриваемой ситуации законодательно не установлен, его лучше согласовать с учредителем (ГРБС).

Не забудьте также списать стоимость мест общего пользования также пропорционально площади квартиры. Согласно п. 40 Инструкции № 157н объект основных средств, находящийся в долевой собственности, принимается к бухгалтерскому учету в составе основных средств соразмерно доле в праве в общей собственности.

Таким образом, если в учете числится дом целиком, то на основании документов о приватизации квартир спишите стоимость каждой квартиры плюс долю мест общего пользования. Если все квартиры приватизированы, то учитывать на балансе целый дом нельзя. Поскольку законодательно порядок учета в данной ситуации не установлен, то желательно прописать его в учетной политике, и при этом согласовать с учредителем.

Как оформить и отразить в бухучете продажу основных средств

Бесплатная юридическая консультация:

С 1 января 2018 года учреждения ведут учет основных средств по новым правилам. Теперь доходы от продажи ОС надо учитывать по справедливой стоимости. В рекомендации читайте, какими документами оформить продажу основного средства и как реализовать ОС, которое содержит драгметаллы. Также смотрите проводки, чтобы отразить выбытие ОС и доходы от продажи.

Источник: http://www.budgetnik.ru/qa/qqes-1-poryadok-snyatiya-s-balansa-obekta-jiloy-dom

Как снять дом с баланса города?

Вопрос:

Проживаю в бараке 1946 г. постройки. Как мне сказали в БТИ, барак в казне города не числится, жилье приватизировано. С просьбой отремонтировать крышу отвечают отказом. Но в квитанции за квартплату входит строка: Сод-Мот и ТП. Означает содержание мест общего пользования и прилегающих территорий. Сюда относятся: косметический ремонт, поддержание коммуникаций внутри домовых систем горячего и холодного водоснабжения.

Но какие в бараке и поселке коммуникации и места общего пользования? Подскажите, что нам делать? И еще вопрос. У меня 10 лет назад образовалась задолженность за 2 года. Последние 8 лет плачу исправно. Стараюсь погашать задолженность, но она не уменьшается, а наоборот, растет. Ужеруб. Мне посоветовали снять дом с баланса, но мне отказывают. Говорят, пока не выплачу задолженность, не снимут.

Скажите, если снять дом с баланса — действительно, не будут начислять квартплату? И вообще, как это дом в казне города не числится, а на балансе стоит?

г. Ржев Тверской обл.

Бесплатная юридическая консультация:

Ответ:

Давайте разберемся по порядку. Квартира приватизирована, но, судя по письму, дом находится на балансе городских коммунальных служб. Не совсем понятно: ваш барак многоквартирный или одноквартирный? Коммунальные услуги (тепло, вода, канализация) предоставляются вам централизованно или как-то иначе? Если многоквартирный и услуги централизованные, то на вас будут распространяться все правила, касающиеся обслуживания многоквартирных домов. То есть, вы, действительно, обязаны оплачивать ту самую строку, которая, судя по вопросу, называется СодМот и ТП.

В это понятие входят содержание систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, содержание и ремонт крыши, подвалов, входных дверей и мелкий ремонт на лестницах, замена лампочек в подъездах, влажная и сухая уборка, подготовка системы отопления к отопительному сезону и т.д.

— Ст. 154 Жилищного кодекса РФ

— Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 г. (утв. Госстроем РФ)

Бесплатная юридическая консультация:

— Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491).

Но одновременно с этим у вас есть законное право требовать выполнения всех перечисленных услуг.

Если они не выполнялись и не выполняются, можете требовать возвращения уже выплаченных денег за не предоставленные услуги. Сначала можно написать заявление в жилищную инспекцию при администрации города. Заявление пишите в двух экз., на вашем должен стоять номер входящего документа, дата и подпись принявшего. Если в течение месяца не последует ответа — обращайтесь в суд.

Что касается взыскания долга десятилетней давности, то оно вообще незаконно, поскольку срок исковой давности составляет 3 года, А если, как вы говорите, последние 8 лет вносили квартплату исправно, то требовать от вас выплаты долга незаконно.

С баланса городских коммунальных служб ваш дом можно снять только в том случае, если тепло, вода, канализация осуществляются не централизованно.

Бесплатная юридическая консультация:

К примеру, квартира в бараке отапливается самостоятельно и т.д. В этом случае есть смысл требовать снятия дома с баланса. Для этого напишите заявление (тоже в двух экз.) в ваш ЖЭК или управляющую компанию. Если ответа нет или он вас не устроит (например, они напишут что снимут с баланса только после выплаты долга) обращайтесь в суд. В суде они не смогут требовать с вас выплаты долга 10-летней давности.

Источник: http://moslegist.ru/voprosy-po-jilishchnomu-pravu/kak-snyat-dom-s-balansa-goroda

Процедура снятие с баланса домов государственных бюджетных организаций

Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений (п. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Согласно ст.

6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ликвидируем ненужную недвижимость

Источник: http://dr-alisa.ru/snjat-s-balansa-kvartiru/

Как снять с баланса жилой дом

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Как снять с баланса жилой дом». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В отдельных случаях возникает необходимость не только поставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и снять с него.

При отрицательном ответе по данному вопросу Вы можете обратиться в правоохранительные органы и местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения недвижимого имущества.

В 2015 году законом №417-8 нардепы отобрали у ЖЭКов монополию на платное обслуживание жилых домов и придомовой территории. Предполагалось, что ЖЭКи будут заменены Объединениями совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). Но Кабмин еще не утвердил порядок передачи зданий на баланс Объединений и теперь не понятно, какие организации будут отвечать за ремонт дома и его обслуживание.

Ищете ответ? Спросить юриста проще!

Составленные комиссией акты на списание основных средств утверждаются руководителем предприятия, объединения, организации, учреждения.

Предприятия, объединения и другие хозяйственные организации, не переведенные на полный хозяйственный расчет и самофинансирование, могут списывать со своих бухгалтерских балансов основные средства, указанные в пункте 1, в случае, если они пришли в негодность вследствие истечения амортизационного срока службы, аварий или стихийных бедствий.

В. Радченко уточнила, что пока жильцы многоквартирных домов не создали ОСМД, в процессе управления домом, квартирами в нем, нежилыми помещениями будет путаница. Это связано с тем, что квартиры оформлены по одной форме собственности, а сами здания – по другой.

Читайте также  Как оформить на себя дом без документов?

Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Поскольку отдельные помещения в доме являются собственностью их владельцев, а жилой комплекс в целом – совместной собственностью всех совладельцев, то и дом, и другие сооружения не могут быть отображены как активы ни в балансе ОСМД, ни в балансе другого управителя. Как правило, дом и другое совместное имущество отражаются в забалансовых счетах, как имущество в доверительном управлении.

Достаточно ли для меня предъявить эти документы о пожаре?И какие документы мне нужны дополнительно? Куда я должна обратиться, если дом находится в Коломенском районе Московской области.

Прекратить существование недвижимого объекта можно и в иных индивидуальных случаях, когда точной процедуры в законе не прописано.

Достаточно ли для меня предъявить эти документы о пожаре?И какие документы мне нужны дополнительно? Куда я должна обратиться, если дом находится в Коломенском районе Московской области.

Основным нормативным актом, регулирующим вопросы снятия с учета объектов капитального строительства, является закон № 218-ФЗ.

В соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РФ капитальный ремонт многоквартирного дома производится по решению общего собрания собственников помещений. Решение правомочно, если за него проало более 2/3 собственников помещений многоквартирного дома. Решение передается в муниципальный орган власти, оттуда — в исполнительный орган государственной власти субъекта РФ.

Дом из 6 приватизированных квартир снят с баланса

Подробно освещаются также причины выбытия объекта основных средств, состояние его основных частей, деталей, узлов, конструктивных элементов.

При списании автотранспортных средств, кроме того, указывается пробег автомобиля и дается техническая характеристика агрегатов и деталей автомобиля и возможности дальнейшего использования основных деталей и узлов, которые могут быть получены от разборки.

Материал подготовлен на основе индивидуальной письменной консультации, оказанной в рамках услуги Правовой консалтинг.

В случае отсутствия или утери вышеупомянутых документов, изготовление их, либо восстановление, является обязанностью организации, с баланса которой передается жилой комплекс или его часть.

Как отказаться от заключения этого договора? Говорят что надо снять дом с баланса? Как и где это надо сделать?

Также Министерство регионального развития обращает внимание, что, в соответствии с постановлением Кабмина от 2З.02.2011 г. № 145, перевод жилого дома с одного баланса на другой осуществляется бесплатно.

Второй вариант самый лояльный, менее затратный и эффективный. Вам для этого необходимо узнать, какой орган муниципалитета уполномочен распоряжаться второй квартирой. После этого с руководителем полномочного органа нужно согласовать совместные действия о прохождении процедуры снятия объекта с учета.

Настоящее Положение распространяется также на те объекты, в которых кроме государственной имеется доля частной и иной форм собственности.1.3.

Годные материалы и запчасти, которые остались от объекта, примите к учету. В рекомендации читайте о новых критериях выбытия основных средств, этапах ликвидации и как отразить списание в учете.

Снятие с баланса недвижимого имущества

Источник: https://ermi55.ru/finansovye-pretenzii/7392-kak-snyat-s-balansa-zhiloy-dom.html

Дом снят с баланса что это значит

Нашему дому 25 лет, 22 из них мы оплачивали все услуги и квартплату в организацию, которая нам построила дом. Где-то 2 года назад с нас перестали насчитывать оплату за квартиру, в году мы обратились с вопросом о замене шифера на крыше, на что нам дали ответ, что мы не состоим на балансе.

Каким путем нас могли снять с баланса? И куда нам обращаться? Каким образом Ваш дом снят с баланса организации и при этом не передан другой или не расселен как ветхий и непригодный для проживания, Вам необходимо в письменной форме узнать в организации, где он был на балансе ранее.

При отрицательном ответе по данному вопросу Вы можете обратиться в правоохранительные органы и местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения недвижимого имущества.

  • Дом из 6 приватизированных квартир снят с баланса
  • Процедура снятие с баланса домов государственных бюджетных организаций
  • Решение о снятии недвижимости с баланса предприятия
  • Отмена снятия дома с баланса
  • Вопрос-ответ
  • Дом без хозяина и без статуса

Решение о снятии недвижимости с баланса предприятия

Наш ведомственный дом сняли с баланса Укравтодора, однако так и не передали в ЖЭК. Организовывать ОСМД нет смысла, так как в доме 8 владельцев, 4 из которых пенсионеры-льготники. Получается, что ЖЭКу вроде и делать нечего в нашем доме и дворе. Однозначно на Ваш вопрос ответить нельзя.

С одной стороны законодательство не содержит обязанности жителей создавать ОСМД, или заключать договор с ЖЭКом на содержание дома и придомовой территории.

Более того, действующее законодательство позволяет жителям существовать и действовать в форме других форм самоорганизации населения, например, в форме квартальных или уличных, или домовых комитетов. С другой стороны, в ст.

Отмена снятия дома с баланса

Дом сняли с баланса для приватизации земли. Дом 3-ёх квартирный. Но после снятия дома с баланса выяснилось что проезд так и останется общим я хотел загородится и соседи так и будут ездить через общий проезд, то есть через меня и мой сарай останется на их территории и мне придется строить новый, только напротив моих окон. Я уже не вижу смысла в такой приватизации земли, для меня только хуже, только будет документ. Соседи настаивают чтобы я отдал документы в БТИ и хотят приватизировать, жалуются в прокуратуру что «дом снят с баланса и я не хочу приватизировать» угрожают судом.

Под приватизацией понимается бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, — по месту бронирования жилых помещений п.

Добрый день! Я-житель многоквартирного дома. Все квартиры в доме приватизированы, земля тоже.

Вопрос-ответ

Читайте нас в твиттере Поиск по сайту. Заливина Ирина Александровна. Юрист , г. Железногорск, 58 лет, ответов:

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Так на чьем же балансе дом?

Иногда суммы бывают столь незначительны, что вы не замечаете их пропажу, а порой скорость исчезновения баланса настолько молниеносна, что вы не успеваете его пополнять. Узнать причины и меры по предотвращению подобных ситуаций, вы сможете в следующей статье.

Неприятный факт — обнаружение снятых с телефона денег происходит в самый неподходящий момент, когда нужно совершить особенно важный звонок. Чтобы узнать — за что с баланса пропали деньги, необходимо определить причину:. Самый верный способ узнать о списаниях — звонок в Контактный центр.

У каждого оператора свой номер справочной службы:.

Дом без хозяина и без статуса

Любая недвижимость может находиться в собственности или ином пользовании аренда, бессрочное пользование, пожизненное наследуемое право и пр. Возникает логичный вопрос: зачем тогда снимать недвижимость с кадастра или, как еще говорят, прекращать кадастровый учет? Все просто: существует множество операций с недвижимостью реконструкция, раздел, слияние и пр.

Так вот, до тех пор, пока старый объект будет значиться в кадастре, новый преобразованный невозможно зарегистрировать. Следует знать, что не все преобразования недвижимости могут быть причиной для снятия с кадастра. Например, если в здании отдельные помещения в том числе изолированные ставятся на кадастровый учет без реконструкции , но они входят в состав здания, то само здание с кадастра не снимают.

Бывают случаи, когда инициативу в снятии с кадастрового учета проявляет не собственник его представитель , а лицо, чьи интересы нарушаются ранее произведенным учетом.

если дом снят с баланса. здравствуйте,мы начали делать приватизацию когда дело дошло до кадастрового паспорта выяснилось что наш дом(многоквартирный) снят с баланса города.как нам дальше быть. дом старый года.

Для садового домика, гаража, вспомогательных строений и помещений, незавершенного строительства Для снятия с учета садового домика, гаража, незавершенного строительства необходимо, чтобы они были демонтированы снесены или уничтожены в результате чрезвычайных ситуаций. Снять сарай с учета так же можно на этих основаниях.

Для сноса демонтажа строений, в соответствии с нормативными актами, принятыми в различных муниципальных образованиях, необходимо разрешение местного исполнительного органа власти и проект организации сноса или демонтажных работ.

Важно Для составления акта кадастровому инженеру понадобятся документы, на основании которых объект недвижимости перестал существовать. Это может быть:.

Мария. Н , 27 февраля в Общие вопросы по жилищному праву. Здравствуйте, уважаемые форумчане. Подскажите пожалуйста в такой ситуации: в году гражданам от предприятия была предоставлена квартира всего в доме 3 квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Нумерология дома: что означает номер Вашей квартиры

Войти Регистрация. Найти строителей Найти материалы. Имя Запомнить?

В отдельных случаях возникает необходимость не только поставить объект недвижимости на кадастровый учет, но и снять с него.

К сожалению, за что с Вас берут деньги пояснить не может, однако настоятельно рекомендуем Вам незамедлительно обратиться в суд с требованием о предоставлении Вам жилых помещений.

Для составления заявления и представления ваших интересов в суде рекомендуем обратиться к квалифицированному юристу или адвокату.

В закон об ОСАГО внесен целый ряд серьезнейших поправок, направленных на повышение страховой защиты автовладельцев Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до 3 лет сейчас ребенку исполнится 3 года и я хотела выйти на работу, но так как предприятия на данный момент является банкротом то мне сказал

Источник: https://grsh-electro.ru/yuridicheskie-soveti/dom-snyat-s-balansa-chto-eto-znachit.php